第一项研究|碧桂园并没有停止345线的全覆盖战略,合作项目应该得到充分处理。

政府政策:郊野公园:不可能停止34号线和5号线的开发。合作项目应得到充分处理。[事件]7月4日,碧桂园回应近期媒体报道称,碧桂园无法停止34号线和5号线城市的“全覆盖”发展战略。

同时,也表示郊野公园的主要重点是,随着合作项目的增加,郊野公园的权益比例也越来越低。

为了增加公司权益的比例,不开展合作项目。

[审评委点评]2018年1月至5月,碧桂园新增土地投资和建筑面积6432万平方米,同比增长近80%。

与此同时,位于三线、四线目标的三线、四线城市新增土地投资项目数量和面积较2017年全年分别增长近20%和10%,平均征地成本也大幅下降。

可以看出,从2017年至今,345线全覆盖战略的实施对碧桂园的投资布局产生了很大影响。

然而,在征地规模不断扩大、项目合作开发日益增多、权益比例不断下降的趋势下,碧桂园进一步提出了合作项目应全面管理的要求。

我们认为这主要是由于碧桂园考虑到项目的高营业额和现金回报要求。

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