30,000平方米的销售限制放宽了吗?

8月24日,市房产管理局发布了商品房预售许可证公告。

公告称,经审查,该公司已完成一个住宅区内六栋建筑的施工程序,并符合预售条件。房屋委员会决定批准该楼宇预售,预售总面积为21,411.27平方米。

公告明确指出,由于拆迁原因,该地块的其余建筑无法开工。经批准后,上述6幢楼宇获准预售。

为了整顿房地产销售秩序,防止个别开发商变相掩盖市场、抬高房价,我市“4.3房地产市场新政”的一项重要内容是要求房地产开发企业达到3万平方米以上,才能向主管部门申请商品房预售许可证,然后再进行销售。

“4.3房地产市场新政”出台后,这一规定得到了严格执行。

然而,外界注意到,一个住宅区内6栋建筑的申报预售面积仅为21411.27平方米,不符合30000平方米的最低要求。“4.3房地产市场新政”有没有松动?对此,市房地产管理局相关人士答复称,本市“4.3房地产市场新政策”要求房地产开发企业在向主管部门申请商品房预售许可证前必须达到3万平方米以上,这一政策没有改变,仍将严格执行。

公告中指出,住宅区内的6栋建筑存在特殊原因。地块中的其余建筑因拆迁而无法开工。

有关人士强调,这已得到上级领导的严格审查和批准,与30000平方米预售限制政策并无冲突。

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